あなたのお家のシーリングは大丈夫ですか？松山市の劣化事例
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「シーリング材」とは
シーリング材とは、建造物の外壁材の継ぎ目や隙間（目地）窓廻り部分の隙間などに充填する材料のことです。シーリング工事は建物の水密性・気密性・耐震性を保つうえで大変重要な役割を果たす工事なのです。
シーリング材の役割
材料の耐用年数は建物の環境にもよりますが、約7～10年と言われています。シーリングが劣化するのは、経年によって温度差や雨風からの刺激を受け続けることが原因です。
①水密性
部材と部材の隙間を埋めることにより、雨水の侵入を防ぎ、建物をカビや腐食から守ります。
②気密性
外気の流入、内気の流出を遮断します。また、外気汚染物質の侵入を防ぎます。
③緩衝性
外壁材に膨張や収縮が起きても、伸縮性・柔軟性により部材に追従し、部材同士の衝撃や負担を和らげます。
シーリングは縁の下の力持ち！と称されるほど、建物において重要な役割を果たしています。
シーリング材の損傷と劣化要因
常に雨や風の影響を受けている外壁は、年月が経つにつれて劣化が進んでいきます。シーリングの劣化やひび割れを放置すると、雨漏りや漏水、外壁の剥がれ等の原因になります。
主な劣化症状
①縮み・痩せ
②剥離・破断
③表層劣化
劣化現象が同時発生すると損傷は加速的に進行し、想像を超える速さでその役割を終えてしまいます。
シーリングの劣化・損傷は、雨漏りや外壁のひび割れの原因につながることになり、建物全体の劣化速度を加速させる要因となります。
シーリング補修工程
①既存のシーリングを剥がします。
②カッターでシーリングの両端に切り込みを入れたら、シーリング材を引っ張り出すように剥がします。
③既存のシーリング材を撤去できたらマスキングテープを張ります。その後プライマーを塗布します。
④プライマーを塗ったらシーリングを充填します。
⑤シーリング材を充填したら専用のヘラで均します。
⑥マスキングテープを剥がし乾燥させます。
まとめ
シーリングが劣化すると、外壁の美観を損ねるだけでなく雨漏りの原因になります。お家の寿命を延ばすためにも、シーリングのひび割れや剥がれを見つけたらメンテナンスをお勧めいたします。
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