屋根トラブル別施工方法
松山市のみなさま、こんにちは！
屋根の不具合は致命的。
少しの不具合でも雨漏りの原因に繋がります。
お住まいで天井・壁のシミ。木材の変色、壁紙の剥がれといった症状がではじめたら要注意です。
本日は壊れてしまった屋根の補修や施工方法をご紹介します。
ガルバリウム銅板
*部分交換工事
塗膜が剥がれ一部がサビついていたり、傷んでいる場合はその部分だけを交換します。
ザビが全体に広がる前に交換しましょう。
*屋根塗装
屋根の塗装が色あせてきたら、塗膜が機能していない状態なので屋根の塗り替えが必要です。
軽度なサビの場合、しっかりとケレン(下地を調整すること・サビ落とし)をした後、汚れなどを高圧洗浄機で洗い流し、下塗り、中塗り、上塗りを行います。
屋根の状態によってはサビ止め用塗料などを使い分けて、3回以上の重ね塗りをすることもあります。
使用する塗料によって塗り替え時期は変わってきます。
最近は遮熱や防汚といった機能を持った塗料もございます。
*屋根カバー工法
サビや腐食が激しく、塗装では回復できない場合に行う屋根リフォームです。
これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる工事になります。
現在の屋根を解体しませんので、廃材がほとんど出ません。
工期が短く、解体費や廃材費処理費もほぼ発生しませんので、費用も安価になります。
デメリットとしては屋根が二重になるので、重量が増します。
*屋根葺き替え工事
表面の屋根材だけでなく、その下の防水紙や下地まで劣化が進んでしまった場合、全面的な屋根の改修をします。それが屋根の葺き替え工事です。
屋根材の下には防水紙が敷かれています。雨漏りを発見した時は既に防水紙と下地が劣化していたということも少なくないです。これまでのスレートの解体費・廃材処理費・新しい屋根材の材料費、そして工事費が掛かり高額です。大規模な屋根リフォームになりますので工期も長くなります。
軽度のヒビや割れの補修の場合、ヒビの部分にコーキング材を充填する、コーキング材で割れた部分を貼り合わせるなどの補修をします。補修の跡が目立たないよう部分的に塗装したら完成です。どんな小さいヒビであっても、そこから雨水が浸入してくる可能性があるので、早めに補修しましょう。
*棟板金交換工事
強風で棟板金が浮いてしまったり、被害を受けた場合は交換します。棟板金を固定している貫板も同時に交換しますので、以前よりも風に強い屋根になります。
*屋根塗装
最初にコケや汚れなどを高圧洗浄機で洗い流し、その後、下塗り・中塗り・上塗りを行います。最近は遮熱や防汚といった機能を持つ塗料もあります。
*屋根カバー工法
屋根全体の傷みが激しくても、下地が健全である場合は屋根の葺き替えではなく屋根カバー工法が可能です。
*屋根葺き替え工事
スレートや防水紙・下地、これらの劣化が激しい場合は屋根の葺き替え工事を行います。
アスファルトシングル
*剥がれた箇所の補修
剥がれている部分の補修です。剥がれている部分とその周りを綺麗に清掃し、専用の接着剤（セメント）を用いて貼り合わせます。
*屋根塗装
表面の石粒の剥離が心配な場合は屋根塗装によって保護することもできます。
*屋根カバー工法
アスファルトシングルは屋根カバー工法にも使える屋根材です。これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる屋根カバー工法は廃材がほぼ発生しません。したがって、廃材処理費もほぼ発生しないので、おすすめの工事です
*葺き替え工事
表面のアスファルトシングル、その下の防水紙を解体・撤去して下地から屋根を造りなおす工事になります。屋根リフォームの中では大規模なので解体費・廃材処理費・新しい屋根材の材料費、そして工事費が掛かるので高額になり工期も長めとなります。
瓦
*漆喰詰めなおし・瓦一部分交換
漆喰の傷みが軽度な場合は劣化した部分を取り除き、詰め直します。瓦が一部分、割れていた場合は部分交換をします。
*棟取り直し工事
喰の剥がれと崩れが進み、棟瓦が歪んでいる場合や固定する強度に問題が出てきた場合、棟瓦を取り外し積み直します。
*屋根葺き直し工事
強度な瓦ですが漆喰や瓦のズレなどのメンテナンスの仕方によっては、その下の防水紙や野地板から先に劣化してしまう場合もあります。
屋根から全ての瓦を取り外し、防水紙や野地板の補修・交換を行ってから再び瓦を積み直します。
*屋根葺き替え工事
瓦と下地、両方の劣化が激しい場合は屋根の葺き替え工事を行います。
どの屋根材の修理施工工程にもありました
屋根葺き替え工事
屋根葺き直し工事
屋根カバー工法をそれぞれ見て行きましょう。
まとめ
屋根葺き替え工事
軽い屋根で地震に強い。新しい屋根で雨漏りゼロへ。
屋根葺き直し工事
これまでの屋根材は捨てずに再利用。メンテナンスして強い屋根へ。
屋根カバー工法
雨漏りの心配があった屋根を新しい屋根でカバー。
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